滂湃新闻记者 胡志挺

工商银行

10月10日，工商银行发布的2024存量房贷利率诊治常见问答默契，该即将于10月25日完成一皆存量房贷利率诊治责任。如若用户的房贷利率便是或低于LPR-30BP，阐述用户已享受刻下策略下的最优惠利率，不在这次诊治界限内。

工行手机银行app客服也示意，2024年10月25日，稳妥相应要求的存量住房贷款利率将斡旋批量诊治为不低于LPR减30个基点。

工行还指出，关于刻下为固定/基准利率订价的贷款，需要先主动央求转成浮动利率，然后再进行存量利率诊治。例如阐述，如刻下用户首套房贷试验固定利率订价，利率为4%，在10月15日央求调遣为浮动利率订价，由于央求调遣时的5年期以上LPR为3.85%，调遣后利率为LPR+15BP，10月25日实施利率批量诊治将斡旋诊治至LPR-30BP。具体调遣公法及操作步履详见该银行后续公告。

在具体调降利率方面，工行称，如若用户的房贷为浮动利率订价、刻下利率高于LPR-30BP，用户的房贷利率将诊治为LPR-30BP（北京、上海、深圳等地区二套房贷款之外）。

例如，小张在某二线城市有一套住房，刻下房贷利率为LPR不加点，即3.85%，诊治后房贷利率为LPR-30BP，假定5年期以上LPR保捏3.85%不变，重订价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比诊治前下跌30BP，即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例，诊治前每月还款约为4688元，诊治后每月还款约为4518元，小张每月可精真金不怕火支拨约170元，统共精真金不怕火利息约6.1万元。

又如，小李在某一线城市有一套住房，刻下房贷利率为LPR+55BP(贷款披发时首套房贷利率策略)，即4.4%，诊治后房贷利率为LPR-30BP，假定5年期以上LPR保捏3.85%不变，重订价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），比诊治前下跌85BP，即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例，诊治前每月还款约为5502元，诊治后每月还款约为5033元，小李每月可精真金不怕火支拨约469元，统共精真金不怕火利息约14.06万元。